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不動産を売りたい

不動産、住まいの売却といっても、様々な理由があると思います。
実際にご相談に訪れる方も、そのお悩みは様々です。

・転勤が決まり、今の家を手放すか、賃貸にするか迷っている。
・住替えの為に今の家を売却したい。
・どれくらいで売れるのか知っておきたい。
・売りたいけれど、どうしたらいいのかわからない。
・住宅ローンの支払いが滞っている(競売になってしまいそう)
・他社に売却を頼んでいるが、なかなか売れない。
・相続はしたものの、固定資産税や相続税の支払いもあり、現金化したい。


など、多種多様なケースがあります。
当社では、お客様それぞれのお悩みやご要望をしっかり伺い、
お客様が納得できる、最善のご提案をご用意できるよう努めています。

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山登土地開発では、お客様の資産の価値を見誤ることのないよう、
公的価格・実勢価格・収益還元法の三つを活用した、
根拠のある安心・納得の査定システムを導入しています。

公的価格・・・・

国や自治体が定める公的土地評価や路線価に基づき、売却価格を算出します。
公的価格は銀行ローンの基準となっており、統計に基づいた価格といえます。

実勢価格・・・・

周辺の物件の実際の販売価格、つまり相場に基づき、売却価格を算出します。
参考にした物件の路線価と販売価格を比較しますので、「勘」ではありません。

収益還元法・・・

対象物件を賃貸にした場合の収益を想定し、売却価格を算出します。
例えば20台分の駐車場として使える土地であれば、周辺の駐車場の賃料を基に
収益を計算し、還元利回りで還元して売却価格を算出します。

この三つの方法で算出した価格と綿密な現地調査、登記所などの資料を基に、お客様と相談の上、
実際の売却価格を決定していきます。
お客様が納得できる売却価格をご提示するため、
こうした根拠のある査定を徹底しています。
そのため、ご依頼から査定価格の提出までにお時間を頂くことがありますが、
何卒ご容赦いただけますようお願い申し上げます。

媒介契約のご締結後は、地域密着のネットワークや広告などを活用し、早期の売却に努めて参ります。
当社での買い取りもご相談いただけます。

まずはお気軽にご相談ください。
どんな些細な疑問や不安にも、ひとつひとつ丁寧にお応えいたします。

無料査定

お問い合わせは、こちらの簡単無料査定フォームから。

査定希望の物件種別は何ですか? 一戸建(駐車スペース: あり なし)
売地(現況: 更地 古家あり)
マンション(名称:
その他
築年は? 昭和 平成 年築
間取りは?
(左欄に数字を入力、右欄でタイプを選択)
一戸建、土地を選択された方は
入力して下さい。
土地面積 m² 
建物面積 m² 
マンションを選択された方は
入力して下さい。
専有面積 m²  坪( 階建の 階部分
最寄り駅 駅バス 分徒歩
物件所在地
ご希望売却価格 万円くらい
買替え動機 狭い  古い  交通アクセスが悪い その他
返済残高
売却予定時期 早急  3ヶ月以内  半年以内   1年後
正確な査定を希望する はい いいえ

お客様情報

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フリガナ
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